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江戸川区松島２丁目新築一戸建て

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南向きの角地物件登場です　R6.11月撮影
開放的な現地です!本日ご見学可能です　R6.11月撮影
間取り
区画図
前面道路も広く駐車のしやすい物件です。R6.11月撮影
明るく開放的なLDKは19帖あります
建物見学可能です!実際に広さを体感してください!
階段を上がると広々としたリビング、ダイニングが広がります!
19帖以上あるLDKは家族憩いの場所!
家具の配置がしやすい設計です!
広々としたキッチンは奥様に嬉しい作りです。
おしゃれなキッチンはリビング、ダイニングを見渡しながらご利用出来ます。
グリル
3口コンロ
浄水器付き水栓
食洗機
換気扇
２階　トイレ
洗面化粧台
浴室
5.4帖の洋室にはバルコニーがあります
バルコニーは洗濯物を干すのに広々と使えます
江戸川区立西小松川小学校　449ｍ
江戸川区立松江第二中学校　502ｍ
ファミリマート江戸川松島2丁目店　119ｍ
まいばすけっと　松島３丁目店　255ｍ
新小岩幼稚園　826ｍ
松島おひさま保育園　182ｍ
松島二丁目公園　211ｍ
杉山医院　232ｍ
どらっくぱぱす江戸川区役所前店　664ｍ
5.4帖の洋室は、南側からは光が差し込みます。
6.1の帖の洋室は窓も多く開放的です
広々としたバルコニー完備
モニター付きインターホン
給湯器
浴室乾燥機
ポスト
バルコニーコンセント
バルコニー水栓
階段には足元を照らしてくれるライトが付いています！

新築一戸建て

江戸川区松島２丁目新築一戸建て

価格	6780万円（税込）
所在地	東京都江戸川区松島２丁目
沿線・駅	JR総武本線新小岩駅徒歩16分都営新宿線船堀駅バス17分「江戸川高校前」バス停停歩5分 JR中央・総武線小岩駅バス17分「江戸川区役所」バス停停歩8分
建物面積	111.78m`²`（33.81坪）うち1F車庫面積：12.42m`²`
間取り	4ＬＤＫ

間取り・区画図

間取り

おすすめポイント

ﾊｳｽﾌﾟﾗｻﾞ篠崎店【おかげさまでグーグル口コミ☆4.8】
【本日からご見学いただけます】【南西角地】【日当たり通風良好】
【リビング19帖超え】【新小岩駅徒歩16分】【生活環境良好】【設備充実】

くわしくはサブキャッチで↓

【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずは何といってもJR総武線「新小岩」駅徒歩16分の南西向きの好立地
・建物完成しておりますのでいつでもご見学いただけます
・南西角地に面しており、日当たり通風はとても良好です
・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境
・各お部屋の広さは十分確保されており、収納力は大変豊富です
・2階リビングフロアは19帖超えのとても広々とした空間
・奥行きのある2階バルコニー

【生活環境良好な住環境】
江戸川区には住宅地域が広がり、区内には幼稚園や保育園、小中学校なども充実しており、子育て世代にも優しい環境です。大小さまざまな公園が存在し、自然が豊かで過ごしやすい環境が整っています。また、都心へのアクセスが良いことも暮らしやすさの一つです。JR線や東京メトロ東西線、都営地下鉄新宿線、東京メトロ半蔵門線などの交通手段がございます

物件詳細

所在地	東京都江戸川区松島２丁目29
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩16分都営新宿線船堀駅バス17分「江戸川高校前」バス停停歩5分 JR中央・総武線小岩駅バス17分「江戸川区役所」バス停停歩8分
総戸数	1戸
販売戸数	1戸
価格	6780万円（税込）
土地面積	68.21m`²`（20.63坪）
建物面積	111.78m`²`（33.81坪）うち1F車庫面積：12.42m`²`
土地権利	所有権
間取り	4ＬＤＫ
築年月	令和6年11月
構造	木造地上3階建て
都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	80% / 276%
地目	宅地
接道	南側 6.88m 公道西側 4.00m 私道
私道負担	無
現況	完成済
設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	即時
取引形態	媒介
備考	第KS124-3120-50383号景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第三種高度地区
更新日	2024年11月23日
次回更新予定日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日

周辺環境

施設	江戸川区立西小松川小学校 449m 江戸川区立松江第二中学校 502m まいばすけっと松島3丁目店 255m アコレ江戸川松島3丁目店 437m ファミリーマート松島二丁目店 119m ファミリーマート江戸川中央店 475m どらっぐぱぱす江戸川区役所前店 664m 松島二丁目公園 211m 松島二丁目第二公園 258m 杉山医院 232m 大杉神明幼稚園 1445m 新小岩幼稚園 826m わんぱくすまいる保育園 456m 松島おひさま保育園 182m
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施設

江戸川区立西小松川小学校 449m
江戸川区立松江第二中学校 502m

まいばすけっと松島3丁目店 255m

アコレ江戸川松島3丁目店 437m

ファミリーマート松島二丁目店 119m

ファミリーマート江戸川中央店 475m

どらっぐぱぱす江戸川区役所前店 664m

松島二丁目公園 211m

松島二丁目第二公園 258m

杉山医院 232m

大杉神明幼稚園 1445m

新小岩幼稚園 826m