リフォームという言葉は比較的前から使われてきましたが、リノベーションという言葉は最近になって浸透してきた言葉ですね。
似たような言葉ですが、二つの間には明確な違いがあります。その違いはどんなものでしょうか。

　リフォームは、長い年月の間に故障したり汚れたりしたところを修復し「原状回復」するのが基本です。一方で、リノベーションは、原状回復ではなく、よりグレードアップするなどの改修工事をすることになります。中古住宅をイマドキのライフスタイルに合わせた住まいとして生まれ変わらせるのがリノベーションなのです。
　二つを比べると多くの場合、リフォームよりリノベーションの方が大掛かりで、費用もかかります。それならいっそ新築にした方が良いのでは?と思うかもしれませんが、実はリノベーションのメリットはたくさんあるのです。

◆リノベーションのメリットその1「立地」
　マイホームを手に入れるのは、一生に何回もあることではありません。建物自体も重要ですが、それ以上に重要なのが立地です。ここに住みたいという希望があったとしても、新築住宅が今後販売されるかどうかはわかりません。ましてや、駅近など人気の立地であれば、すでに建物が建築されており、新しく新築住宅を建築できる土地が余っていないことも多いのですです。しかし、売りに出ている中古の物件であれば、重要な立地の面はクリアできる可能性がぐっと高くなります。立地を選んでから、住まいをリノベーションすれば、理想の住まいを手にいれられるというわけです。

◆リノベーションのメリットその2「資金」
　新築に比べ、同じ立地条件であれば低コストで希望の住まいを手に入れられる可能性が高まります。築年数などの違いもあるため、必ずしも安いとは言えませんが、同じ予算の中でより良い条件の物件を手に入れられるのであればとても大きなメリットと言えるのではないでしょうか。

◆リノベーションのメリットその3「資産価値」
　マンションにしても戸建てにしても、固定資産となるマイホーム。建物の資産価値は、一定の年数を経過すると値下がり幅がゆるやかになります。つまり、ある程度、価格が下がった物件を購入することで、その後の値下がりリスクを回避することもできるのです。

　このように、多くのメリットを持つリノベーション。お気に入りの土地に新築住宅を購入するのも素敵ですが、すでにある建物をイマドキのスタイルにリノベーションするのも素敵です。経年劣化などの改修だけでなく、自分たちがこの街でどう暮らしたいかをイメージし、その暮らし方にあった形に空間づくりをすることができるのがリノベーションなのです。
　リフォームよりワンランク上の暮らしが手に入るのが、リノベーションだと言えるでしょう。

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