住宅購入の流れ

住宅購入の流れ
  • Step.1…希望条件を整理する
    • まずはご自身で「住みたい地域」「住宅の種類」「広さや間取り」「入居したい時期」などの希望条件を整理しましょう。
    • ※ご自身で整理するのが難しい場合や、なかなか整理しきれない場合には、当社スタッフがお客様のご要望を整理させて頂くことも可能です。
  • Step.2…購入可能予算を確認する
    • 「購入する際に準備出来るお金」や「住宅ローンの借入れ可能額」などを確認し、予算の目安を立てましょう。
    • ※予算のイメージがつかない場合には、源泉徴収票のコピーをお持ちいただければ、当社にて「年収から見た購入可能額」や「今の生活から見た無理なく返済できる金額の目安」を無料でシミュレーションさせて頂くことも可能です。お気軽にお申し付けください。詳しくは資金計画・住宅ローン相談のページをご覧ください。
  • Step.3…条件・予算にあった住まいを探す
    • 「希望条件」と「予算」がある程度決まったら次は物件探しです。条件に合う物件を探しましょう。
    • ※ご要望頂ければ、現在販売中の物件や今後販売予定の物件の中からお客様の希望にあう物件をピックアップし、全データをお送りさせて頂きます。
      インターネットやチラシには掲載されていない物件もございますので、後悔しない住宅購入を実現するためにも、このステップからは当社スタッフにご相談頂くことをおすすめしております。
  • Step.4…物件を実際に見学する
    • 物件を検討していく中で気になる物件が見つかったら、いよいよ物件を実際に見学しましょう。
    • お客様のご予定に合わせて、物件担当者が現地をご案内させて頂きます。お気軽にお申し付けください。

      ※ご見学の際には、現在のお住まいや最寄り駅までお車にてお迎えにあがる事も可能です。
      また、お客様のご要望に合わせて複数物件を効率よく見学頂けるプランを組ませて頂くことも可能です。
      詳しくは物件見学ツアーのページをご覧ください。
  • Step.5…具体的な資金計画を立てる
    • 検討中物件の見学と並行しながら、資金計画も具体化させていきましょう。
    • ご希望の物件を元に「購入に必要となる諸費用」や「住宅ローンの金利」「毎月の返済額」などをシミュレーションさせて頂きます。
      ※当社では過去のたくさんの事例をもとに、お金に関する確かな「知識」と「最新の情報」をしっかりとお伝えさせて頂きます。 不安に思う点があれば、何なりとご相談ください。
  • Step.6…購入の申し込みをする
    • 希望に叶う物件が見つかり購入のご意思が固まったら「お申込みの手続き」に進みます。
    • 「お申し込みの手続き」では、購入申込書に希望の購入条件（お引渡し日、ローンを組む旨など）を記載して売主様に申し込みます。

      ※「購入申込書」自体には物件の拘束力はありません。そのため、ご契約日時の早い方など、売主様にとって条件が有利な方が優先されます。
      希望に叶う物件が見つかった際には、「購入の申込み」から「売買契約」までの期間は最短で設定されることをお勧めいたします。
  • Step.7…重要事項の説明を受ける
    • 購入の申し込みが完了したら、契約に先立ち「購入物件に関する重要事項の説明」を宅地建物取引士より実施させて頂きます。
    • ご不明な点や不安な点はこのタイミングでしっかり解消してください。
  • Step.8…売買契約を結ぶ
    • 売主様と「売買契約」を結びます。
    • 宅地建物取引士よる「重要事項の説明」を受け、その内容に納得いただましたら、契約書類等への署名・捺印をし、売主様と「売買契約」を結びます。 これにより物件が正式に確保(拘束)されます。
  • Step.9…住宅ローンの申込みをする
    • 売買契約を締結したら、次は「住宅ローンのお申込み手続き」を行います。
    • ※当社では、お得な優遇金利が受けられる提携ローンをはじめ、さまざまな金融機関の住宅ローンや諸費用ローンを取扱っております。
      ご不明な点がありましたら何なりとご相談ください。
  • Step.10…住宅ローンの契約を結ぶ
    • 「住宅ローンの契約（金銭消費貸借契約）」を結びます。
    • 住宅ローンのお申し込みをし、銀行からの融資が承認されたら、承認を受けた銀行の窓口にて「住宅ローンの契約（金銭消費貸借契約）」を結びます。
  • Step.11…内覧会（現地立会い検査）
    • 売主様も立ち会いのもと完成後の建物現地にて、建物の確認を行います。
    • 住購入物件を確認する中で、万が一不具合箇所があった場合には、速やかに補修または交換させて頂きます。※新築住宅の場合のみ
  • Step.12…お引渡し
    • いよいよ鍵の受け取り（お引渡し）です。
    • 住宅ローンをご利用される銀行の応接室などで行われます。
      同時に、残りの代金のお支払いや所有権登記等の手続きを司法書士立ち会いのもと行います。
  • Step.13…お引越し
    • さぁ、新生活のスタートです。マイホームを手に入れた喜びと、快適な住み心地を実感してください。
    • もちろん、当社としましては、お客様のパートナーとして、新生活スタート後も末永くお付き合いをさせて頂きます。

      ※当社では、ご契約頂いたお客様に快適で豊かな新生活をお迎えいただけるよう、信頼と実績のある様々な企業と提携しております。 火災保険やお引越しのお見積り、各種電気工事、ケーブルテレビ、エクステリア、インテリア、防犯など、ご契約者様限定のお得な割引サービスもご紹介させて頂きます。
      また、これらの企業様と協力し、インテリアオプションフェアも定期的に開催しておりますので、是非ご参加ください。