江戸川区江戸川２丁目 新築一戸建て
| 価格 | 6580万円 |
|---|---|
| 所在 | 東京都江戸川区江戸川２丁目 |
| 交通 | 都営新宿線瑞江駅 徒歩13分 JR中央・総武線小岩駅バス33分 「下鎌田東小学校」バス停 停歩2分 東西線南行徳駅バス15分 「東部区民館入口」バス停 停歩5分 |
| 間取 | 4ＬＤＫ |
物件のセールスポイント
ハウスプラザ篠崎店【おかげ様でグーグル口コミ☆4.8】
【本日からご見学いただけます】【敷地面積100平米超え】【瑞江駅13分以内】
【1階リビング2階建て】【長期優良認定住宅】【車庫並列2台OK】
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【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずはなんといっても都営新宿線「瑞江」駅徒歩13分の好立地
・いつでもモデルハウスへご案内いたします
・敷地面積100平米超えの間口の取れた日当たり通風良好な立地
・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境です
・お車大好きな方注目！並列2台駐車が可能です
・1階リビング水廻り集約の大型４LDK
・1階リビングは18帖超えの広々空間
・各お部屋の広さは十分確保しており、収納力は大変豊富です
・長期優良認定住宅
・住宅性能評価取得物件（設計性能評価・建設性能評価）W取得
・耐震等級は最も高い等級を取得しております
【生活環境良好な環境】
江戸川区には住宅地域が広がり、区内には幼稚園や保育園、小中学校なども充実しており、子育て世代にも優しい環境です。大小さまざまな公園が存在し、自然が豊かで過ごしやすい環境が整っています。
特徴ピックアップ
物件詳細
| 所在地 | 江戸川区江戸川２丁目7 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線瑞江駅 徒歩13分 JR中央・総武線小岩駅バス33分 「下鎌田東小学校」バス停 停歩2分 東西線南行徳駅バス15分 「東部区民館入口」バス停 停歩5分 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 6580万円 |
| 土地面積 | 105.11m2（31.79坪） |
| 建物面積 | 105.29m2（31.85坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 築年月 | 令和7年3月 |
| 構造 | 木造 地上2階建て |
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 第1種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% 60% / 300% |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | |
| 私道負担 | 無 |
| 現況 | 未完成 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン 対面キッチン 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 省エネ給湯器 床暖房 フローリング 全室フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 給湯 床下収納 各室収納スペース パントリー バルコニー カードキーシステム ディンプルキー ダウンライト ペアガラス シャッター雨戸 モニター付インターホン 側溝 外壁サイディング Low-Eガラス 陽当り良好 閑静な住宅街 眺望良好 24時間換気システム バス1坪以上 ２面採光 駐車場２台分 省エネ・エコ住宅 エコジョーズ 複数路線利用可 整形地 平坦地 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 長期優良住宅 省エネラベル フラット35S適合証明書 ハイルーフ駐車場 建設住宅性能評価取得（新築時） 設備保証付き LDK18帖以上 シャンプードレッサー |
| 入居年月 | 期日指定 2025年3月下旬 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 備考 | 第24UDI1W建06044号 景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、宅地造成工事規制区域、第三種高度地区、地区計画（90平米）、【接道】南西側：43条但し書き道路（私道）、43条許可 |
| 物件情報更新日 | 令和6年12月21日 |
| 次回更新予定日 | 2025年1月8日 |
周辺環境の情報
| 施設 | 江戸川区立江戸川小学校 583m 江戸川区立瑞江第三中学校 804m アタック 江戸川1丁目店 218m スーパーヤマイチ 江戸川店 474m ファミリーマート 須賀江戸川二丁目店 13m セブン-イレブン 江戸川東瑞江鎌田店 462m くすりの福太郎 江戸川1丁目店 264m 江戸川中央公園 259m 江戸川一丁目南公園 296m 井手医院 433m 明福寺ルンビニー学園幼稚園 870m 聖明幼稚園 598m 江戸川二丁目保育園 331m 江戸川保育園 284m |
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