江戸川区興宮町 新築一戸建て／全５棟
| 価格 | 6080万円～6780万円 |
|---|---|
| 所在 | 東京都江戸川区興宮町175-1 |
| 交通 | JR中央・総武線小岩駅 徒歩23分 JR総武本線新小岩駅バス14分 「鹿本中学校前」バス停 停歩5分 都営新宿線一之江駅バス13分 「鹿本中学校前」バス停 停歩5分 |
| 間取 | 3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ |
物件のセールスポイント
ハウスプラザ篠崎店【おかげさまでグーグル口コミ☆4.8】
【本日からご見学いただけます】【長期優良認定住宅】【太陽光パネル設置】
【敷地100平米超え】【1階リビング】【リビング17帖以上】【性能評価取得】
【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずは何といっても北、東、南公道面に面した日当たり通風良好な全５棟の２階建て分譲地
・全棟敷地面積は100平米を超えており30坪以上不動産をお探しの方注目です
・全棟1階リビングの2階建て４LDKの新築分譲地
・いつでもモデルハウスへご案内いたします
・ショールームにてプレゼンテーションをお受けいただけます
・1階リビング水廻り集約のママ楽プランを採用
・リビングフロアは全棟17帖超えの広々空間
・各お部屋の広さは十分確保しており、ウォークインクローゼットなど収納スペースは大変豊富です
・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境
・敷地面積100平米の分譲地のため、圧迫感はございません
・長期優良認定住宅のため、税制面などの優遇をお受けできます
・住宅性能評価取得物件（設計性能評価・建設性能評価）W取得
・災害に強い安心の住宅です
特徴ピックアップ
物件詳細
| 所在地 | 江戸川区興宮町175-1 |
|---|---|
| 交通 | JR中央・総武線小岩駅 徒歩23分 JR総武本線新小岩駅バス14分 「鹿本中学校前」バス停 停歩5分 都営新宿線一之江駅バス13分 「鹿本中学校前」バス停 停歩5分 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 価格 | 6080万円～6780万円 |
| 土地面積 | 103.02m2（31.16坪）～105.05m2（31.77坪） |
| 建物面積 | 99.63m2（30.13坪）～109.14m2（33.01坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ |
| 築年月 | 令和7年4月 |
| 構造 | 木造 地上2階 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/150% |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | 北側 6.00m 公道 東側 5.82m 公道 南側 4.00m 公道 |
| 私道負担 | 無 |
| 現況 | 未完成 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 省エネ給湯器 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 給湯 Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース 納戸 バルコニー カードキーシステム ディンプルキー ダウンライト ペアガラス シャッター雨戸 モニター付インターホン 側溝 外壁サイディング Low-Eガラス 陽当り良好 閑静な住宅街 眺望良好 24時間換気システム バス1坪以上 全室2面採光 南向き ２面採光 省エネ・エコ住宅 複数路線利用可 南道路 分譲地内 整形地 角地 平坦地 住宅性能評価 保証付住宅 設計住宅性能評価取得 長期優良住宅 ハイルーフ駐車場 フラット35S適合証明書 建設住宅性能評価取得（新築時） 前面道路6m以上 設備保証付き |
| 入居年月 | 期日指定 2025年4月下旬 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 備考 | 第24UDI1W建07337号 他 景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区、地区計画（90平米） |
| 物件情報更新日 | 令和6年12月22日 |
| 次回更新予定日 | 2025年1月8日 |
周辺環境の情報
| 施設 | 江戸川区立上一色南小学校 942m 江戸川区立上一色中学校 823m まいばすけっと 南小岩二枚橋店 480m サミット 本一色店 525m ファミリーマート 江戸川興宮町店 358m セブン-イレブン 江戸川興宮町店 412m くすりの福太郎 南小岩店 811m 興宮なかよし広場 237m 興宮すいせん公園 345m 小暮医院 634m 上一色幼稚園 1473m 松本幼稚園 923m 江戸川区立 南小岩保育園 1025m 善隣館保育園 872m |
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