四谷ガーデニア

中古マンション

情報提供日:2026年6月26日

次回更新日:2026年07月03日

11,800万円

都会的な、ハイセンスな時間とともに、対照的な成熟した街並みを併せ持つことも、この邸宅の大きな特徴。

【贅沢感あふれる場所】休日の午後、ソファにゆったりと身を沈め過ごせる広い空間と優美な色合いの空間。

木の温もりに包まれたLDK。天井の木目と間接照明が織りなす上質な安らぎは、家族の時間を豊かに彩ります

黒の艶が美しい高級浴槽と木目調パネルが調和する、ホテルライクなバスルーム。一日の疲れを癒す上質な空間

ナチュラルで清潔感溢れるデザインの洗面化粧台。三面鏡の裏側やキャビネットなど、収納豊富で実用的です。

清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まい。

柔らかな光と風が舞い込む、心地よい洋室。アクセントパネルと黒いドアが空間を引き締めます。

お洒落なデザインの引き戸を開けると、機能的で広々とした収納空間のウォークインクローゼット。

青空と都市の眺望が広がる開放的なバルコニー。心地よい風を感じながら、ほっと一息つけるプライベート空間

専用トランクルームを完備。季節物の衣類やアウトドア用品、災害用の備蓄品などをまとめて収納できます。

迅速な行き来はもちろん、大量・大型荷物の移動から高齢者のサポート等にも役立つ、今の時代に必須の設備。

浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます。 — 【浴室乾燥機】

家の中の空気を自動的に循環させ、室内の空気の入れ換えを行います — 【24時間換気システム】

【ハウスプラザ池袋店　店舗案内図】
キッズルームもございます。お気軽にご来店ください。

ここがポイント

曙橋駅徒歩2分×新耐震基準適合MS×77平米超都心の利便性を備えた、ゆとりある2LDK物件

都営新宿線「曙橋」徒歩2分。
通勤後の買物や外食も気軽にこなせる四谷エリア。
約20.5帖LDKが家族の中心になり、ダイニングと寛ぎを分けてもゆとりある広さです。
新規リノベーションで水回り・床壁・照明まで一新し、充実と安心の設備仕様で新生活を。
耐震診断適合証明書発行済みに加え、2015年大規模修繕、2022年共用部給排水管改修工事済、管理体制の良さが伺えます。

都心の利便と、落ち着いた住環境を両立した一邸です。
内見予約受付中。ご希望日時でご案内します。

こちらのエリアで物件をご検討中であれば是非一度ご内見ください。

2LDK
東京都新宿区住吉町
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分（160m）
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩9分（720m）
- 都営大江戸線「若松河田」駅徒歩12分（890m）

専有面積: 77.9㎡（23.57坪）
築年数: 築44年

この物件を見学したいこの物件のお問い合わせ

池袋店

03-5926-6007

9:30 - 20:00(定休日: 火曜日・水曜日)

間取り図

間取り

2LDK 77.9㎡(23.57坪)

専有面積

専有面積: 77.9㎡（23.57坪）

ペット相談
即引渡可
LDK15畳以上
24時間ゴミ出可
南面バルコニー
全居室収納
システムキッチン
オートロック
宅配BOX
スーパーが近い

交通情報

所在地

東京都新宿区住吉町

Google Maps

学区

牛込仲之小学校
牛込第一中学校

交通

都営新宿線「曙橋駅」徒歩 2分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩 9分
都営大江戸線「若松河田駅」徒歩 12分

周辺環境

小学校

新宿区立牛込仲之小学校

660m
中学校

新宿区立牛込第一中学校

1,570m
幼稚園保育園

ニチイキッズ曙橋保育園

226m
幼稚園保育園

新宿区立牛込仲之幼稚園

660m
スーパー

ダイエー四谷荒木町店

206m
ショッピング施設

コモレモール

1,280m
ドラッグストア

どらっぐぱぱす曙橋店

230m
総合病院

東京女子医科大学病院

950m
公園

住吉公園

312m

物件概要

所在地: 東京都新宿区住吉町 4-1
交通: 都営新宿線「曙橋駅」徒歩 2分

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩 9分

都営大江戸線「若松河田駅」徒歩 12分
価格: 11,800万円（税込）
管理費等: 11,310円/月
修繕積立金: 18,080円/月
間取り: 2LDK
専有面積: 77.9㎡（23.57坪）
その他面積: バルコニー 7.98㎡
階建/階: 10階建/地上階 7階
建物構造: SRC
築年月: 1981年10月
総戸数: 176戸
駐車場: 空無
バイク置き場: -
駐輪場: -
ペット: -
土地権利: 所有権
管理形態/員: 全部委託
管理員: 常駐管理
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
引渡し: 即時
取引態様: 仲介
備考: 【町会費】月300円、【口座振替手数料】月72円、【大規模修繕工事】2015年7月実施済、【自転車使用料】月500円/台、【現況】空室
設備: 光インターネット、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、AED付、下水道、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、全室フローリング
情報更新日: 2026年6月26日
次回更新予定日: 2026年07月03日