江戸川区東小松川２丁目 売地／建築条件なし
土地
4,600万円
- 東京都江戸川区東小松川２丁目
-
- 都営新宿線「船堀」駅 徒歩26分（2,080m）
- ＪＲ総武・中央緩行線「平井」駅 徒歩39分（3,050m）
- 都営新宿線「東大島」駅 徒歩37分（2,950m）
- 土地面積
- 67.98㎡（20.56坪）
江戸川区東小松川２丁目 売地／建築条件なし
土地
情報提供日:2026年8月8日
次回更新日:2026年08月17日
4,600万円
ここがポイント
建築条件なしの売地！容積率300%で高い建築ボリュームを確保できる土地です
【現地で気づいたスタッフのおすすめポイント】
・建築条件付きではない売地のため、お好きなハウスメーカーや工務店で自由に建築会社を選べます。
・第一種住居地域・建ぺい率60%／容積率300%と、ゆとりある建築ボリュームを確保しやすい条件です。
・南側は幅員約4.0mの道路に接道し、日当たり・車の出し入れもしやすい形状です。
・引渡しまでに売主が旧家屋を解体し、更地でお渡し予定のため、購入後すぐに建築計画を進められます。
・土地面積67.92㎡（20.54坪）とゆとりがあり、駐車スペースを確保しながらの建築計画も検討しやすい広さです。
・まいばすけっと徒歩8分、ファミリーマート徒歩7分、江戸川区立東小松川小学校徒歩10分と生活・教育環境も整っています。
- 東京都江戸川区東小松川２丁目
-
- 都営新宿線「船堀」駅 徒歩26分（2,080m）
- ＪＲ総武・中央緩行線「平井」駅 徒歩39分（3,050m）
- 都営新宿線「東大島」駅 徒歩37分（2,950m）
- 土地面積
- 67.98㎡（20.56坪）
区画図
- 建築条件無
- 建物プラン例有
- 角地
- 南側道路面す
- 整形地
- 前道6m以上
- 陽当り良好
- 更地渡
- セットバック済
- スーパーが近い
交通情報
所在地
東京都江戸川区東小松川２丁目
Google Maps学区
- 東小松川小学校
- 松江第一中学校
交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩 26分
- ＪＲ総武・中央緩行線「平井駅」徒歩 39分
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩 37分
周辺環境
-
小学校
江戸川区立東小松川小学校
640m
-
中学校
江戸川区立松江第一中学校
1,220m
-
幼稚園保育園
西小松川保育園
210m
-
幼稚園保育園
源法寺幼稚園
300m
-
スーパー
まいばすけっと東小松川2丁目店
570m
-
スーパー
マルエツ松江店
740m
-
コンビニ
ファミリーマート江戸川松江三丁目店
570m
-
公園
諏訪児童遊園
290m
-
総合病院
松江病院
880m
物件概要
- 所在地
-
東京都江戸川区東小松川２丁目
- 交通
-
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩 26分
- ＪＲ総武・中央緩行線「平井駅」徒歩 39分
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩 37分
- 価格
-
4,600万円（無税）
- 土地面積
-
67.98㎡
- 坪数
-
20.56坪
- 最適用途
-
住宅用地
- 私道負担面積
-
11.93㎡ (公簿)
面積持分：1 / 1 - 土地権利
-
所有権
- 都市計画
-
市街化区域
- 用途地域
-
1種住居
- 建ぺい率
-
60％
- 容積率
-
300％
- 接道状況
-
[接道1] 方角: 南 公私: 私道 幅員: 3.6m
- 地目
-
宅地
- セットバック
-
セットバック有 (1.04㎡)
- 現況
-
古家付
- 借地期間/地代(月額)
-
- / -
- 引渡し
-
相談
- 取引態様
-
仲介
- 備考
-
準防火地域、新防火区域、第3種高度地区、西小松川町、東小松川一・二丁目地区地区計画
- 設備
-
公営水道、本下水、都市ガス
- 情報更新日
-
2026年8月10日
- 次回更新予定日
-
2026年08月17日
物件担当者
若月 夢起
担当者のコメント
当日の見学も可能です。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。送迎サービスも行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。