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2007-02-21 01:01:01
仲介（ちゅうかい）とは、一般的な意味として、当事者の間に入って便宜を図ったり尽力することをさします。
不動産の取引においては、宅地建物取引業者の取引態様のひとつというのが適切です。宅地建物取引業法等の法令では、媒介といいます。
2007-02-20 01:01:01
仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）とは、宅地建物取引業者が、その仲介した成果により売買・交換・貸借の契約を有効にしたときに依頼者から支払われる成功報酬のことです。
一般的には、売買の場合、契約を成立させたときに報酬の半額、残代金決済時にその残額が支払われます。しかし、売買の場合にその契約がローン特約などで解除された場合は、報酬は返還しなければなりません。
2007-02-19 01:01:01
注文住宅とは、施工主が自身の希望をふまえて建築する新築住宅をさします。
建築済みの分譲住宅に対し、設計・仕様・間取りなどが決まっていたり、オーダーメイドになるため、外観・構造の設計が自由に行えます。設備や材料も希望のものを選択して採用することもできます。 ただし、デメリットとしては完成した住宅を事前に見ることができないため、図面などを頼りに完成時を把握する必要があります。
2007-02-18 01:01:01
超高層マンションとは、住居用建築物で高さが60メートルを超えるマンションのことをいいます。
建築基準法では、高さが60メートルを超える建築物、または階数が20階超の建築物を、超高層建築物としています。別の呼び方として、タワーマンションともいいます。
2007-02-17 01:01:01
直物件（ちょくぶっけん）とは、売主から直接、売却依頼を受けた物件のことをさします。別の呼び方として、直物（じかぶつ）ともいいます。
直物件に対して、売主から売却の依頼を受けていない不動産業者から見た物件を先物（さきもの）といいます。
2007-02-16 01:01:01
賃借権（ちんしゃくけん）とは、日本の不動産登記の態様のひとつです。賃貸人の承諾を得て、土地を間接的に支配する権利のことをいいます。
借地権の中では、物権の方を地上権といい、債権の方を賃借権といいます。 地上権と比較をすると、権利は弱いのですが、地主の承諾があれば、登記が可能です。登記することで第三者に対抗できることが法律で定められています。
2007-02-14 01:01:01
賃貸保証システムとは、賃料の支払が何らかの理由で滞ったとき、保証会社が賃貸人に対して賃料を支払うシステムです。
このシステムにより、保証人がいなくて入居するのが困難であったケースでも賃貸借契約が可能となり、近年その利用は拡大しています。 保証料、保証限度額などは、各保証会社により異なっています。
2007-02-13 01:01:01
ツインベッドとは、一対になったベッドのことです。一方、ダブルベッドというのは、２人用のベッドのことをさすため、意味が異なります。
シングルベッドやセミダブルベッドを２台で１組として用いるときのことをさします。
2007-02-12 01:01:01
ツーウェイとは、住宅用語として使う場合、ひとつの空間に２つの方向からアプローチできることをいいます。
洗濯や炊事など、家事動線について説明する際に使われることが多いようです。 具体的には、ツーウェイキッチンは、キッチンへの出入り口が２ヶ所あり、リビングやダイニングへの通行だけではなく、洗面所などへも出入りできるようになっています。 |
