元利均等返済東京・千葉・埼玉の住まい探しはハウスプラザ

元利均等返済（がんりきんとうへんさい）とは、月々の返済額を開始から終了まで一定にして返済する方式です。この方式の場合、毎月の返済額が同じなので返済および今後の生活に関する見通しが立てやすいメリットが大きいです。
ただし、ローンの返済額は、元金と利息を合計したものなので、返済額に占める元金と利息の割合は毎回異なり、返済開始初期には利息の比率が高く、なかなか元金が減りません。そのため、元金均等返済に比べて、支払利息の総額が高くなるというデメリットがあります。