総合設計制度東京・千葉・埼玉の住まい探しはハウスプラザ

総合設計制度とは、敷地内に政令で定める空地を有し、その敷地面積が政令で定める規模またはそれ以上である建築物で、特定行政庁が安全上、交通上、防火上そして衛生上支障がなく、その建ぺい率、容積率及び各部分の高さについて、総合的に見て配慮がなされてい場合に建築基準法で特例的に緩和を認める制度の一つです。
緩和される点は、市街地の環境の整備改善に資すると認めて許可したものの容積率又は各部分の高さは、その許可の範囲内において、容積率及び高さの制限値を超えるものとすることができます。