住まいの
売却相談
様々なケースに対応が可能です
お住み替えや相続など、不動産を売却する事情は色々あります。
ハウスプラザでは売却･購入双方のお手伝いは勿論、相続診断士やファイナンシャルプランナーも在籍しているので、それぞれの状況に適したご提案を行う事が可能です。
開発分譲も行っている企業なので、自社での買取もお任せください！
よくあるご売却のご相談と、ハウスプラザでのご対応を解説いたします！
ＡＩ無料査定
まずは価格の把握から
「どうするか迷っている状態」が不動産価格査定の適正なタイミングです！
売却価格を把握する事で、実際に売却を進めるかどうかの判断をしやすくなるため、
まずは気軽に査定を行う事をオススメします。
ハウスプラザではＡＩ査定を取り入れ、即日での物件査定が可能となります！
迅速に査定額を知ることが出来る点に加え、
弊社の担当を通して頂くことで、気になる点や今後の売却活動の進め方、
高く売るためのポイント等をご相談しながら進めさせて頂きます。
適正な売却価格が提示できる理由
ハウスプラザでは年間約5900組以上のお客様のお住まい探しをお手伝いしており、
不動産の値動きをリアルタイムで把握しております。
実際に自社で不動産販売を行う事により
常に購入者様の生の声をきいているからこその市況に適した値付けが可能です。
リアルな売買情報に基づく知見に加え、不動産流通機構のデータベースに登録された
周辺物件の売却価格を参照し、根拠のある価格設定をいたします。
価格設定を高くする危険性
市況に合った金額を探るために金額を少しずつ下げる形となるため、
売却に費やす期間が長期化していまいます！
特にお住み替えなど売却の期限が決まっている場合には、
高い金額からのスタートはオススメできません。
ハウスプラザの得意エリア
適正な価格をご提示するためには、
各エリアの市況や特性をしっかりと把握している必要があります。
ハウスプラザではエリア毎に支店を設け、
東京･千葉･埼玉の不動産を幅広く取り扱っております
15店舗取扱い29エリア
住み替え相談
お住み替えは不確定要素の連続、誰もが最初は手探りで始めるものです。
ハウスプラザでは売却も購入も一括サポートが可能なので、
お客様のライフプランに照らし合わせて収支のバランスがとれる売買のご提案をいたします！
売却先行型
お住み替えは多くの場合、
まず自宅売却を行ってから、新居の購入を考える流れとなります。
売却を先行させる事により資金の目処がつきやすく、無理のない住み替えができる一方、
自宅売却をすると引渡し日までに退去をしなければならないため、
退去日までに新居を購入するか、新居が見つかるまでの仮住まいを準備する必要があります。
購入先行型
資金に余裕がある場合には、現在のお住まいに居住しながらゆっくりと新居を探し、
転居先が決まってから現在のお住まいを売却する形をとる事も可能です。
この場合は先に購入資金を用意する必要があるため、売却額を予算に含める事ができません。
新居購入を急ぐ必要がなく、また転居もスムーズに行えるため、
不動産購入の元手となるご資金面に問題がない場合や、
現在のお住まいに住宅ローンの残債がない場合などでは購入先行型のメリットが大きくなります。
住み替えはご希望条件やお借入状況などにより進め方が異なります。
いずれの方法もメリットとデメリットがあるため、
ご相談段階でお客様に最適な売却計画をご提案いたします。
相続不動産の相談
期限はたったの3ヶ月！
日本では相続される資産額の半分ほどが不動産にあたると言われています。
相続人は被相続人が亡くなったことを知った日から3ヶ月以内に
資産や負債を受け入れるかどうかの選択をしなければならないため、
資産に不動産が含まれる場合にはその不動産の価値を確かめる必要があります。
相続の方針を決めるお手伝い
相続される不動産に住み手がない場合、
その不動産を売却するほか、貸し出す事も選択肢となります。
現金化をする必要があるのか、賃貸で運用する方が良いものか、
一度価値を確かめる事で相続の方針を明確化する事ができます。
ハウスプラザでは不動産の査定、その後のアドバイスやサポートなど、
トータルでのサポートが可能です。
ご家族様がそれぞれに持っている想いなども加味した上で、所属の相続診断士
ファイナンシャルプランナーが一緒に最適な方針を組み立てるお手伝いをいたします。
よくあるご相談
迷っている段階の場合、
「まだ家族や周囲に売却を考えている事を伝えたくない」というのは当然の事です。
勿論秘密厳守でご対応いたします。
最初のご相談は、ちょっとしたお散歩感覚でいらしてくださいね。
当社もしくは提携会社の中から、
「一番高い買い取り額を提示」した会社による買取保証(※)を行う事で、
期間が限られているケースへも対応が可能です。
売却活動を進めつつも、事前に目処がたっている状態を確保するよう働きかける事で、
お客様の不安をできる限り取り除けるよう努めてまいります。
※一部エリアや条件によりお取り扱いができない場合がございます。
当社または提携会社による買取や、
当社でお住まい探しのお手伝いをさせていただいているお客様のみへの
ご紹介ができるため、広告を出さずともご自宅の売却は可能です。
ただし、どうしても企業への売却はエンドユーザーへの売却額よりも割安にはなってしまうため、
「できるだけ高く売りたい」というご希望が強い場合には、
広告により購入意欲の高い方をお探しする手法をおすすめします。
当社ではWEBやチラシなどでの広告費用を
別途ご請求する事はございませんので、安心してご相談ください！
