売却に関するQ&A｜東京・千葉・埼玉の住まい探しはハウスプラザ

TOP > 売りたい > 売却に関するQ&A

住まいの売却相談

売却に関するQ&A

不動産会社に相談した経験がなく、何から始めればいいのかわかりません。: 大多数の方にとって不動産の売却は一生のうち数えるほどです。
そのため、不動産売却のコツはわからなくて当然です。
まずは客観的な売却可能価格を知る事で、どう進めていくかを一緒に考えましょう。
気に入った物件が見つかりました。今持っている不動産をすぐにでも売却できますか?: 「買取保証仲介システム」というサービスをご用意しております。
このサービスは当社もしくは提携会社の中から、「一番高い買い取り額を提示」した会社が買取を保障するというものです。
地域や物件によりお取扱いできない場合もございますが、確実な売却可能価格が確定するため、買い替えをスムーズに実現できるサービスとし大変お喜び頂いております。
詳しくは当社までお問い合わせください。
今すぐ売却すべきか、将来売却すべきか悩んでいます。: 今すぐ売却か、将来的に売却するほうが良いかは大変悩むところです。
すでにローンの残高がない場合は比較的考えやすいですが、ローンがまだ残っている場合には、残債の状況も考えなければいけません。
お客様の場合にはどうすべきか、丁寧にアドバイスさせていただきます。
出来る限り高く売却できますか?: 高く売りたいのであれば、時間に余裕を持つことが大切です。
時間に余裕がないと、買いたたかれてしまったり、反対に強気に出過ぎて売却のチャンス失ってしまうことにもなりかねません。
まずは希望の売却価格をお教えください。不動産の評価額にもよりますが、出来る限りその希望に近い価格で売却できるよう、販売方法をご提案させて頂きます。
売却をお願いした場合、どのような販売活動をしてくれるのでしょうか?: ご相談頂いたタイミングで、お客様のご条件を元に、当社であればどのような販売活動を実施させて頂くかをご提案させて頂きます。
もちろん、販売活動中も定期的に活動報告をさせて頂きますし、反響が少ない場合には、その後の対応方法もしっかりとご提案させて頂きます。
気になる事があればご質問ください。
住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要ですか?: お客様の状況にもよりますが、最短1~2か月で可能です。
ただし、売却の目途はついたけど購入したい物件が見つからない。逆に、購入したい物件は見つかったが売却の目処がつかないという事もあるため、期間に余裕を持って早めに動かれる事をおすすめいたします。
不動産会社を通さず、自分で売却することも可能ですか?: 可能です。ただしリスクは非常に大きいです。
不動産は高額な商品であるがゆえ、きちんとした調査や現状の報告が必要なお取引です。
ご自身で売却する場合には、税金、法律、保証、義務等の様々な専門知識が必要ですし、何かしらの報告漏れや、物件に不備が発生した場合には、裁判・訴訟になる場合も考えられます。
基本的には、専門家である不動産会社に任せることをおすすめします。
近所になるべく内緒で売却することはできますか?: 可能です。なるべくご近所に知られずに売却したいというお声も多々ございます。
そのような場合には、広告活動を行わずに、当社にご相談にお越しいただいたことのあるお客様の中で、ご条件に合いそうな方にのみご紹介させて頂きます。
これまでも、そのような事例はたくさんございます。
ローン残債が多いと買い替えはやっぱり難しいですか?: 条件次第ですので、100%ではありませんが、買い換えは可能です。
当社にて住み替えをサポートさせて頂いたお客様のケースでも、住宅ローン金利が高い時代にご購入されたお客様の場合、残債が売却価格を上回っていることは実際にあります。
不足分も合わせて買い替え先の住宅ローンを組むことができれば、買い替えは十分実現できますので、あきらめずにご相談頂ければと思います。
同時に複数の不動産会社に声をかけても大丈夫でしょうか?: 問題ございません。いろんな会社にご相談するということは、信頼できる会社を見つけるための方法でもあります。
不安に思うこともあると思いますので、納得がいくまで各不動産会社に聞いてみるといいかもしれません。